Proces prodaje ili izdavanja nekretnine sa agencijom Audere
Jasan tok saradnje — od prvog kontakta do zaključenog posla.
1
Prvi kontakt
Sve počinje razgovorom.
Možete nas pozvati, poslati mejl, poruku putem web formulara ili jednostavno ponuditi svoju nekretninu na audere.rs/ponudite-nekretninu.
Nakon što primimo vaš upit, javljamo vam se kako bismo se upoznali sa vašim potrebama i željama, a zatim dogovaramo sastanak — uživo ili putem video poziva.
2
Dokumentacija i provera
Prvi korak ka sigurnoj prodaji.
Pre sastanka, od vas tražimo da nam dostavite osnovnu dokumentaciju o nepokretnosti i vaša identifikaciona dokumenta na mejl.
To nam omogućava da proverimo pravni status nekretnine i pripremimo se za dalji razgovor u skladu sa Zakonom o posredovanju i Zakonom o sprečavanju pranja novca.
Nakon provere, dogovaramo termin za obilazak nekretnine.
3
Konsultacije i dogovor
Na terenu razgovaramo konkretno.
Pregledamo nekretninu, razgovaramo o načinu predstavljanja i predlažemo najbolju strategiju prodaje ili zakupa.
Kada se usaglasimo oko pristupa i uslova, prelazimo na potpisivanje ugovora o posredovanju.
4
Ugovor o posredovanju
Saradnja postaje zvanična.
Potpisivanjem ugovora o posredovanju definišemo sve ključne elemente saradnje — predmet prodaje ili zakupa, ugovorenu cenu, visinu provizije, obaveze i trajanje ugovora.
Ugovor štiti i vas i nas, jer obezbeđuje da je svaka strana potpuno zaštićena i da je proces u skladu sa zakonom.
5
Priprema nekretnine
Prvi utisak pravi razliku.
Dogovaramo termin za fotografisanje i, po potrebi, video materijal.
Dajemo savete o uređenju prostora pre snimanja — kako bi nekretnina izgledala što privlačnije, a da ostane autentična.
6
Predstavljanje i promocija
Vaša nekretnina izlazi na tržište.
Pripremamo i objavljujemo oglas na vodećim portalima, društvenim mrežama i Audere sajtu, sa pažljivo napisanom prezentacijom i selektovanim fotografijama.
Uz to pratimo učinak oglasa i po potrebi prilagođavamo strategiju promocije.
7
Prezentacija i pregovori
Biramo prave kupce ili zakupce.
Organizujemo i prisustvujemo svim obilascima, proveravamo ozbiljnost zainteresovanih i vodimo pregovore u vaše ime.
Naš cilj je da postignemo najbolju cenu i uslove uz potpunu sigurnost.
8
Zaključenje posla
Kraj puta — ili početak nove priče.
Pomažemo pri pripremi ugovora o kupoprodaji ili zakupu, proveri dokumentacije i komunikaciji sa notarom, bankom ili advokatom.
Brinemo da ceo proces bude završen zakonito, bez iznenađenja.
Naknada za posredovanje se naplaćuje tek po uspešno zaključenom predugovoru ili ugovoru, u skladu sa ugovorom o posredovanju.
Nakon realizacije posla
Naša saradnja ne mora da se završi potpisom ugovora.
I nakon prodaje ili izdavanja, i dalje vam možemo pomoći —
oko prijave poreza, prenosa komunalnih usluga ili pripreme dokumentacije za sledeću kupoprodaju ili davanje u zakup.
Tu smo i ako vam zatreba savet oko nove investicije ili vrednovanja druge nekretnine.