Proces kupovine ili iznajmljivanja sa agencijom Audere
Jasan tok saradnje — od prvog kontakta do zaključenog posla.
1
Prvi kontakt
Sve počinje interesovanjem.
Kada vidite oglas za nekretninu u čijoj prodaji ili izdavanju posredujemo, možete nas pozvati, poslati mejl ili poruku putem web formulara koji se nalazi pored svake ponude na našem sajtu.
Nakon što primimo vaš upit, javljamo vam se kako bismo precizno razumeli vaše potrebe i dogovorili naredne korake.
2
Identifikacija
Sigurnost i poverenje od početka.
Pre nego što krenemo u saradnju, potrebno je da dostavite osnovne podatke i kopiju ličnog dokumenta.
To je zakonska obaveza propisana Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma, a služi isključivo za potvrdu identiteta i zaštitu obe strane.
Podaci se čuvaju u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka o ličnosti.
3
Ugovor o posredovanju
Osnova za dalju saradnju.
Nakon što potvrdimo vaše interesovanje, potpisuje se ugovor o posredovanju — zakonski okvir koji omogućava da vam predstavljamo ponude iz naše ponude i da vas zastupamo u procesu kupovine ili zakupa.
Ugovor se potpisuje jednom, i važi za sve nekretnine koje nudimo u periodu trajanja saradnje.
Njime se obezbeđuje potpunu zaštitu vaših prava i transparentnost uslova.
4
Razgledanje nekretnina
Na licu mesta, bez iznenađenja.
Kada se odlučite da pogledate nekretninu, agent zakazuje obilazak u terminu koji vam odgovara i prisustvuje razgledanju.
Pre samog obilaska potpisuje se potvrda o razgledanju, dokument kojim se evidentira da ste nekretninu pogledali posredstvom naše agencije.
Na licu mesta dobijate sve dostupne informacije o stanju, dokumentaciji i uslovima prodaje ili zakupa.
5
Pregovaranje
Balans između interesa kupca i prodavca.
Kada izrazite želju za kupovinom ili zakupom određene nekretnine, naš agent preuzima vođenje pregovora sa drugom stranom.
Uloga agencije je da usaglasi interese, predloži rešenja i pomogne da se postignu najbolji mogući uslovi za obe strane — jasno, korektno i bez pritiska.
6
Zaključenje posla
Sigurno do kraja.
Kada se postigne dogovor, pomažemo u pripremi ugovora o kupoprodaji ili zakupu, proveri dokumentacije i koordinaciji sa notarom, advokatom ili bankom ako je potrebno.
Brinemo da svaka faza — od potpisa ugovora do primopredaje ključeva — protekne zakonito, bez rizika i neprijatnih iznenađenja.
Naknada za posredovanje se naplaćuje tek po uspešno zaključenom predugovoru ili ugovoru, u skladu sa ugovorom o posredovanju.
Nakon realizacije posla
Naša saradnja ne mora da se završi potpisom ugovora.
I nakon kupovine ili iznajmljivanja, i dalje vam možemo pomoći —
oko prijave poreza, prenosa komunalnih usluga ili pripreme dokumentacije za sledeću kupoprodaju ili davanje u zakup.
Tu smo i ako vam zatreba savet oko nove investicije ili vrednovanja druge nekretnine.