Odgovori i saveti

prave odluke počinju razumevanjem

imate pitanje?

Mi imamo odgovor — i on je besplatan.

Postavite pitanje – dobićete odgovor na email.
Potpuno besplatno. Bez obaveze.

Uspešno poslato! Odgovorićemo u najkraćem mogućem roku.

Došlo je do greške prilikom slanja forme. Molimo vas da proverite sva polja i pokušate ponovo.

📩 Koristimo podatke samo za odgovor. Nema dodatnih poruka, nema spama.

Često postavljana pitanja

Ko plaća porez pri kupovini stana?

U većini slučajeva kupac plaća porez na prenos apsolutnih prava (2,5%) kod starogradnje, dok kod novogradnje plaća PDV, koji je već uključen u cenu. Ako kupujete kao prvi vlasnik novog stana, imate pravo na povraćaj PDV-a.

Može li se prodati stan koji je pod hipotekom?

Da. Stan pod hipotekom se može prodati, ali je potrebno da se dug izmiri iz sredstava dobijenih prodajom. To se najčešće radi tako što kupac novac uplaćuje direktno banci u iznosu duga, a ostatak vlasniku. Neophodna je saglasnost banke i dobra pravna organizacija.

Može li stranac kupiti stan u Srbiji?

Zavisi. Strani državljani mogu kupovati nekretnine pod uslovom reciprociteta (da građani Srbije mogu kupovati u njihovoj zemlji). Takođe, stranci ne mogu kupiti poljoprivredno zemljište, ali stanove – da, ako je ispunjen uslov.

Šta ako stan ima više vlasnika?

Svi moraju da budu saglasni sa prodajom. Ugovor o prodaji mora potpisati svaki suvlasnik. Ako jedan od njih ne želi da proda, prodaja nije moguća – osim u izuzetnim situacijama (sudska deoba i sl.).

Ko sve mora biti prisutan kod overe ugovora o kupoprodaji?

Obavezno su prisutni prodavac i kupac (ili njihovi punomoćnici), a notar proverava identitet i dokumentaciju. Ako je vlasnik maloletan ili nesposoban, potrebno je dodatno odobrenje suda.

Šta je kapara i šta ako neko odustane od kupovine?

Kapara je novčani iznos koji se daje kao garancija. Ako kupac odustane – gubi kaparu. Ako prodavac odustane – mora da je vrati duplo.

Razmišljate o kupovini, prodaji ili zakupu?

Pozovite — razgovor je prvi korak.

066 19 19 14